Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Holbergsvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².2.871.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.669.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden mar. 2025
178k879k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.669.970 kr.Markedet · 19921.205.744 kr.Markedet · 1993619.698 kr.Markedet · 1994819.104 kr.Markedet · 19951.008.128 kr.Markedet · 1996362.475 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 1998603.946 kr.Markedet · 1999740.702 kr.Markedet · 2000806.037 kr.Markedet · 20011.019.942 kr.Markedet · 20021.189.992 kr.Markedet · 20031.093.153 kr.Markedet · 20041.095.301 kr.Markedet · 20051.225.792 kr.Markedet · 20061.423.945 kr.Markedet · 20072.185.232 kr.Markedet · 2008916.480 kr.Markedet · 20092.337.740 kr.Markedet · 20101.594.532 kr.Markedet · 20112.143.346 kr.Markedet · 20121.143.631 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 2014918.986 kr.Markedet · 2015534.315 kr.Markedet · 20162.042.927 kr.Markedet · 20171.169.049 kr.Markedet · 20181.774.606 kr.Markedet · 20191.577.169 kr.Markedet · 20201.447.215 kr.Markedet · 20211.944.119 kr.Markedet · 20222.306.773 kr.Markedet · 20232.514.592 kr.Markedet · 20242.075.326 kr.Markedet · 20252.522.826 kr.Markedet · 20262.790.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²206 m20-06-20243.495.000 kr.19.417 kr./m²
Nybakken 86
8752 Østbirk		178 m²259 m14-02-20243.495.000 kr.19.635 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²500 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²617 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²958 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²374 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²892 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²656 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²1,1 km07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Nybakken 91
8752 Østbirk		195 m²460 m19-04-20262.900.000 kr.14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden