Holbergsvej 106

Villa · 197 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 14.069 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 14069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1858-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.547.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.547.340 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	696 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	107 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	762 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	80 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	464 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	207 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	2,5 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Østerled 1, Tersløse 4293 Dianalund	178 m²	159 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,6 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,6 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu