Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 43

Villa · 187 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 187 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².3.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 20.813 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.193.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden apr. 2026
794k1,5M2,3M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20262.900.000 kr.14. apr. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.193.507 kr.Markedet · 19921.004.751 kr.Markedet · 1993999.889 kr.Markedet · 19941.061.599 kr.Markedet · 1995894.421 kr.Markedet · 19961.025.508 kr.Markedet · 19971.305.260 kr.Markedet · 19981.284.316 kr.Markedet · 1999931.260 kr.Markedet · 20001.293.479 kr.Markedet · 20011.640.364 kr.Markedet · 20021.538.262 kr.Markedet · 20031.516.196 kr.Markedet · 20041.800.062 kr.Markedet · 20051.819.323 kr.Markedet · 20062.462.229 kr.Markedet · 20072.387.990 kr.Markedet · 20082.882.231 kr.Markedet · 20092.460.920 kr.Markedet · 20102.077.757 kr.Markedet · 20112.204.730 kr.Markedet · 20121.395.020 kr.Markedet · 20132.119.271 kr.Markedet · 20142.115.718 kr.Markedet · 20152.136.662 kr.Markedet · 20162.278.782 kr.Markedet · 20172.092.343 kr.Markedet · 20182.353.021 kr.Markedet · 20192.332.638 kr.Markedet · 20202.593.690 kr.Markedet · 20212.766.291 kr.Markedet · 20223.303.355 kr.Markedet · 20232.817.716 kr.Markedet · 20242.837.725 kr.Markedet · 20253.009.952 kr.Markedet · 20263.084.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²18 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²194 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²281 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²209 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²15 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²15 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²448 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 16
4200 Slagelse		138 m²306 m19-12-20242.640.000 kr.19.130 kr./m²
Holbergsgade 3
4200 Slagelse		130 m²435 m10-03-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Aakjærsgade 1
4200 Slagelse		184 m²264 m21-12-20253.175.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden