Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 37

Villa · 198 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².3.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.519.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden okt. 1999
790k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1999790.500 kr.30. sep. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.519.529 kr.Markedet · 19921.063.854 kr.Markedet · 19931.058.706 kr.Markedet · 19941.124.046 kr.Markedet · 1995947.034 kr.Markedet · 19961.085.832 kr.Markedet · 19971.448.568 kr.Markedet · 19981.359.864 kr.Markedet · 1999986.040 kr.Markedet · 20001.369.566 kr.Markedet · 20011.736.856 kr.Markedet · 20021.628.748 kr.Markedet · 20031.605.384 kr.Markedet · 20041.905.948 kr.Markedet · 20051.869.912 kr.Markedet · 20062.602.908 kr.Markedet · 20072.528.460 kr.Markedet · 20083.010.194 kr.Markedet · 20092.605.680 kr.Markedet · 20102.199.978 kr.Markedet · 20112.334.420 kr.Markedet · 20121.477.080 kr.Markedet · 20132.243.934 kr.Markedet · 20142.240.172 kr.Markedet · 20152.262.348 kr.Markedet · 20162.412.828 kr.Markedet · 20172.216.808 kr.Markedet · 20182.346.300 kr.Markedet · 20192.485.890 kr.Markedet · 20202.698.740 kr.Markedet · 20212.882.880 kr.Markedet · 20223.446.784 kr.Markedet · 20232.970.000 kr.Markedet · 20243.107.412 kr.Markedet · 20253.110.580 kr.Markedet · 20263.342.834 kr.Markedet · 20274.207.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
790.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, familiehandel790.500 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²99 m08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²81 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²94 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²183 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²109 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²349 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²115 m31-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²115 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²115 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 16
4200 Slagelse		138 m²208 m19-12-20242.640.000 kr.19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden