Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sdr.Stationsvej 33, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.761 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr.Stationsvej gns: 20.179 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.525.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	76 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	76 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	76 m	02-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	0 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	295 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	253 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	52 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	53 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	57 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	295 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu