Holbækvej 75, Sibberup

Landejendom · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 44.897 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 44897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².3.090.117 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.524.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	226 m	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	1,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	1,7 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	1,6 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	5,2 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	4,6 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	229 m²	4,6 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	5,2 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	7,0 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	8,4 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu