Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Kagerupvej 16

Landejendom · 119 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 26.715 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
26715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.881 kr/m².2.910.117 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKagerupvej gns: 18.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 17.498 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)26715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.958.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden mar. 2026
330k2,3M4,3M6,3M8,3M19982001200420082011201620192022202631. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.958.315 kr.Markedet · 19981.226.057 kr.Markedet · 1999329.511 kr.Markedet · 20002.213.162 kr.Markedet · 20011.431.213 kr.Markedet · 20021.262.828 kr.Markedet · 20031.150.730 kr.Markedet · 20041.191.071 kr.Markedet · 20051.487.500 kr.Markedet · 20062.723.553 kr.Markedet · 20081.304.359 kr.Markedet · 20092.699.515 kr.Markedet · 20101.807.015 kr.Markedet · 20112.233.987 kr.Markedet · 20141.429.904 kr.Markedet · 2015992.579 kr.Markedet · 20161.031.373 kr.Markedet · 20171.636.250 kr.Markedet · 2018379.253 kr.Markedet · 20191.642.200 kr.Markedet · 20202.758.182 kr.Markedet · 20212.117.129 kr.Markedet · 20222.475.914 kr.Markedet · 20231.454.061 kr.Markedet · 20252.277.779 kr.Markedet · 20262.665.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²939 m18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²2,2 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²4,2 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²4,8 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²1,3 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²7,7 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²7,5 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²6,4 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²4,8 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²4,9 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden