Ll Knabstrupvej 3

Landejendom · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 113.074 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 113074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.248 kr/m².2.906.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.164.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	2,2 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	1,6 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	3,6 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	4,2 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	7,0 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	8,0 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	6,2 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu