Holbækvej 66

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.928 kr/m².2.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.264.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,08 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2009 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet786.250 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	14 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	58 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	332 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	363 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	544 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	388 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,5 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,4 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Klosterdammen 5 4400 Kalundborg	156 m²	671 m	24-05-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Klosterdammen 4 4400 Kalundborg	155 m²	688 m	03-12-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu