Holbækvej 64

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.666 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.131 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.131.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	70 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	319 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	350 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	530 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	401 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 47B 4400 Kalundborg	98 m²	435 m	10-10-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,5 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,4 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Klosterdammen 5 4400 Kalundborg	156 m²	671 m	24-05-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Klosterdammen 4 4400 Kalundborg	155 m²	683 m	03-12-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu