Holbækvej 57

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 534 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.432.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	163 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	776 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	43 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	58 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	438 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,8 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	375 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,9 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	109 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Kastanievej 8 4400 Kalundborg	112 m²	357 m	24-10-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu