Holbækvej 56

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.474 kr/m².2.953.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.396.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	481 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	254 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	48 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	141 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	100 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	267 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	105 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	105 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	315 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	315 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu