Holbækvej 54

Villa · 191 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.553 kr/m².2.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.711.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,16 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.062.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion720.000 kr.
2006Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	334 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	45 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	16 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	399 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	196 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,9 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	732 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,7 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	1,2 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	1,2 km	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu