Holbækvej 49B

Villa · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 417 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².1.878.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering984.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,79 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 298.500 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 505.277 kr.
I dag · vores estimat: 984.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg505.277 kr.
1996jun.Ejerskifte298.500 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,8 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	825 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	124 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	585 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,2 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	81 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	115 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	131 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	1,9 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	897 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu