Holbækvej 49

Villa · 171 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.284 kr/m².4.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.341.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	332 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	58 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	563 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	300 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	218 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	406 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	508 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	508 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	498 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	553 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu