Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 29

Villa · 121 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.399 kr/m².4.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 40.183 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.800.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden aug. 2021
646k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.800.531 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993663.443 kr.Markedet · 1994742.093 kr.Markedet · 1995906.653 kr.Markedet · 1996818.686 kr.Markedet · 19971.067.946 kr.Markedet · 19981.158.212 kr.Markedet · 19991.376.375 kr.Markedet · 20001.426.469 kr.Markedet · 20011.450.306 kr.Markedet · 20021.579.897 kr.Markedet · 20031.710.093 kr.Markedet · 20041.738.044 kr.Markedet · 20051.795.156 kr.Markedet · 20062.491.148 kr.Markedet · 20072.973.091 kr.Markedet · 20082.488.607 kr.Markedet · 20092.137.465 kr.Markedet · 20102.046.473 kr.Markedet · 20111.931.523 kr.Markedet · 20121.788.743 kr.Markedet · 20132.209.218 kr.Markedet · 20142.196.876 kr.Markedet · 20152.245.639 kr.Markedet · 20162.712.336 kr.Markedet · 20172.603.799 kr.Markedet · 20182.713.788 kr.Markedet · 20192.830.432 kr.Markedet · 20203.202.144 kr.Markedet · 20213.588.981 kr.Markedet · 20224.068.020 kr.Markedet · 20233.614.512 kr.Markedet · 20243.752.210 kr.Markedet · 20254.226.167 kr.Markedet · 20264.719.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²17 m05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²756 m17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²2,5 km18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²2,4 km02-12-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²610 m01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²780 m07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Ringstedvej 12
4000 Roskilde		124 m²283 m21-10-20243.050.000 kr.24.597 kr./m²
Wæbersvej 3
4000 Roskilde		120 m²443 m29-12-20254.665.000 kr.38.875 kr./m²
Wæbersvej 1
4000 Roskilde		124 m²448 m22-04-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Poppel Alle 6
4000 Roskilde		121 m²673 m30-05-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden