Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 267, Allindemagle

Landejendom · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 57.320 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
57320 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².3.537.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)57320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.687.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden aug. 2022
210k1,7M3,2M4,6M6,1M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat3.687.770 kr.Markedet · 1994774.158 kr.Markedet · 1995852.566 kr.Markedet · 1996907.137 kr.Markedet · 1997546.315 kr.Markedet · 1998969.694 kr.Markedet · 19991.285.262 kr.Markedet · 20001.349.271 kr.Markedet · 20011.470.150 kr.Markedet · 20021.245.574 kr.Markedet · 20031.534.885 kr.Markedet · 2004867.570 kr.Markedet · 20051.954.634 kr.Markedet · 20061.170.796 kr.Markedet · 20071.323.619 kr.Markedet · 20081.500.400 kr.Markedet · 20093.836.547 kr.Markedet · 20103.093.607 kr.Markedet · 20113.072.311 kr.Markedet · 20122.079.385 kr.Markedet · 20131.827.584 kr.Markedet · 20141.994.564 kr.Markedet · 20151.283.447 kr.Markedet · 2016753.951 kr.Markedet · 20171.057.903 kr.Markedet · 20184.214.551 kr.Markedet · 20191.772.287 kr.Markedet · 20201.687.950 kr.Markedet · 20212.675.552 kr.Markedet · 20222.447.830 kr.Markedet · 20233.106.554 kr.Markedet · 20244.051.080 kr.Markedet · 20252.826.560 kr.Markedet · 20263.592.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.687.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,4 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²1,8 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²2,3 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²4,1 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²2,3 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²6,2 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²5,8 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²3,3 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²7,7 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²10,1 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden