Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 111

Villa · 83 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.975 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².2.075.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.437.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden jul. 2020
223k527k830k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020800.000 kr.31. aug. 2021825.000 kr.17. nov. 2021825.000 kr.I dag · vores estimat1.437.802 kr.Markedet · 1992223.104 kr.Markedet · 1993410.352 kr.Markedet · 1994318.886 kr.Markedet · 1995384.871 kr.Markedet · 1996367.441 kr.Markedet · 1997439.900 kr.Markedet · 1998487.127 kr.Markedet · 1999544.231 kr.Markedet · 2000517.588 kr.Markedet · 2001550.622 kr.Markedet · 2002489.700 kr.Markedet · 2003684.169 kr.Markedet · 2004730.151 kr.Markedet · 2005712.638 kr.Markedet · 2006914.826 kr.Markedet · 20071.105.062 kr.Markedet · 20081.165.652 kr.Markedet · 2009834.067 kr.Markedet · 2010832.988 kr.Markedet · 2011718.448 kr.Markedet · 2012907.771 kr.Markedet · 2013855.813 kr.Markedet · 2014696.370 kr.Markedet · 2015823.775 kr.Markedet · 2016764.762 kr.Markedet · 2017782.939 kr.Markedet · 2018833.071 kr.Markedet · 2019830.664 kr.Markedet · 2020879.302 kr.Markedet · 20211.002.557 kr.Markedet · 20221.076.261 kr.Markedet · 2023935.825 kr.Markedet · 20241.129.049 kr.Markedet · 20251.149.384 kr.Markedet · 20261.218.772 kr.Markedet · 2027768.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
825.000 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet825.000 kr.
  • aug.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²2,2 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Holbækvej 135
4400 Kalundborg		122 m²230 m09-01-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²
Holbækvej 40
4400 Kalundborg		128 m²708 m10-06-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Holbækvej 52
4400 Kalundborg		137 m²528 m28-02-20241.525.000 kr.11.131 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²116 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²496 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²178 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Blegdammen 13
4400 Kalundborg		84 m²671 m19-06-20261.440.000 kr.17.143 kr./m²
Nørre Alle 100
4400 Kalundborg		86 m²519 m19-07-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Bøgevej 3
4400 Kalundborg		86 m²682 m15-11-20231.158.000 kr.13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden