Holbækvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.420 kr/m².4.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.562.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,24 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 786.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion786.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	265 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	652 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	884 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	142 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	245 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	369 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	328 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	507 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	583 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	495 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu