Hokkerup Gade 4A, Hokkerup

Landejendom · 246 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 59.807 m², 8 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 59807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.159 kr/m².3.743.388 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.993.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,01 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 12.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, familiehandel12.180.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	1,3 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	3,0 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	4,0 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	3,6 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	6,1 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Fjordvejen 89, Sønderhav 6340 Kruså	450 m²	2,9 km	07-05-2025	4.058.720 kr.	9.019 kr./m²
Fjordvejen 51, Sønderhav 6340 Kruså	464 m²	4,1 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	5.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu