Hogvej 2, Smouen

Villa · 193 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.551 kr/m².3.456.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.763.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.299.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,1 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	1,6 km	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	1,9 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	2,0 km	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	2,2 km	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	1,9 km	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	1,8 km	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	1,7 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	2,2 km	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	2,0 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu