Hoffmannsvej 16, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1155 m²
Bebygget areal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.322 kr/m².1.642.407 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoffmannsvej gns: 25.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.769.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	22 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th 8220 Brabrand	108 m²	0 m	20-11-2024	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	797 m	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	744 m	24-09-2024	1.365.000 kr.	18.446 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	758 m	16-10-2025	1.675.000 kr.	22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th 8220 Brabrand	74 m²	758 m	19-02-2025	1.410.000 kr.	19.054 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv. 8220 Brabrand	74 m²	758 m	03-06-2026	1.320.000 kr.	17.838 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	316 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Hougårdsvej 24, 3. th 8220 Brabrand	74 m²	767 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Hougårdsvej 42, 1. th 8220 Brabrand	74 m²	814 m	19-11-2023	1.788.075 kr.	24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu