Høyensgade 33, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1884, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.816 kr/m².4.802.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1884-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering7.421.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.421.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte8.650.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyensgade 33, 1. 2100 København Ø	89 m²	0 m	13-03-2025	15.750.000 kr.	176.966 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th 2100 København Ø	47 m²	533 m	07-01-2025	2.998.000 kr.	63.787 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th 2100 København Ø	46 m²	428 m	02-03-2026	5.150.000 kr.	111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th 2100 København Ø	46 m²	428 m	13-01-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. mf 2100 København Ø	50 m²	592 m	13-11-2023	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	205 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	95.233 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 3. tv 2100 København Ø	43 m²	205 m	22-02-2024	3.125.000 kr.	72.674 kr./m²
Lille Farimagsgade 3, st. tv 2100 København Ø	43 m²	211 m	11-06-2025	3.375.000 kr.	78.488 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1 2100 København Ø	47 m²	879 m	13-06-2024	2.935.000 kr.	62.447 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3 2100 København Ø	50 m²	734 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	97.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu