Høybergvej 26, Visby

Landejendom · 226 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 688.265 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 688265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.211 kr/m².9.771.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)688265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.417.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.417.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel12.000.000 kr.
1993Ombygning
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	1,2 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	919 m	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,8 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	4,6 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	7,8 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	8,2 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	7,8 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	10,5 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	9,4 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	10,3 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu