Høvejen 109A

Landejendom · 231 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 427.833 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 427833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².2.749.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvejen gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 17.595 kr/m²-18,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)427833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.165.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1744,96 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2012 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015280.000 kr.
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 91 9400 Nørresundby	258 m²	397 m	01-08-2025	924.050 kr.	3.582 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	2,0 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Høvejen 93 9400 Nørresundby	341 m²	241 m	16-02-2026	5.999.995 kr.	17.595 kr./m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	2,2 km	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	125 m²	1,7 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu