Prisvurdering · 4550 Asnæs

Høve Klitbo 10

Rækkehus · 124 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 2086 m²
Bebygget areal: 2086 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².1.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 16.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.363 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.123.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 16 4550 Asnæs	114 m²	37 m	15-04-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Høve Klitbo 14 4550 Asnæs	149 m²	24 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	13 m	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Høve Klitbo 31 4550 Asnæs	80 m²	78 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Høve Klitbo 5 4550 Asnæs	73 m²	31 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	13 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Høve Klitbo 2 4550 Asnæs	72 m²	17 m	15-04-2025	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	23 m	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	3,1 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Stærgårdsparken 12 4550 Asnæs	93 m²	3,1 km	23-06-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu