Blomstervænget 84, 4550 Asnæs — Rækkehus · 84 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.363 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering1.603.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	11 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	32 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	845 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Stærgårdsparken 12 4550 Asnæs	93 m²	845 m	23-06-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	713 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	698 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	704 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Høve Klitbo 31 4550 Asnæs	80 m²	2,9 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	2,8 km	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	638 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu