Garboparken 39

Villa · 102 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².1.286.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarboparken gns: 18.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering1.648.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010Ombygning
2002sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	42 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	72 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	499 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	226 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	826 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	962 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	757 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	617 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	294 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	307 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu