Høtoften 3

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøtoften gns: 11.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.491.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	19 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	25 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	364 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	282 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	149 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	262 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	952 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	1,3 km	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	123 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	635 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu