Høstvej 28

Villa · 157 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.319 kr/m².16.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.491.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 16.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.491.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg16.895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	112 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	47 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	187 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	335 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	177 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	208 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	330 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	658 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	355 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	216 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu