Høstvej 22

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 11.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,29 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	26 m	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	161 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	103 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	334 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	411 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	655 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	52 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	89 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	926 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	215 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu