Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Høstvej 19

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.547 kr/m².13.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.397.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden jul. 2025
964k4,6M8,2M11,9M15,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 202515.500.000 kr.I dag · vores estimat12.397.149 kr.Markedet · 19921.165.710 kr.Markedet · 19931.145.430 kr.Markedet · 19941.356.810 kr.Markedet · 19951.532.440 kr.Markedet · 19961.366.170 kr.Markedet · 19971.643.850 kr.Markedet · 19981.757.600 kr.Markedet · 19991.887.080 kr.Markedet · 20002.364.960 kr.Markedet · 20012.731.300 kr.Markedet · 20022.757.560 kr.Markedet · 20032.360.670 kr.Markedet · 20042.772.770 kr.Markedet · 20053.714.360 kr.Markedet · 20065.663.320 kr.Markedet · 20074.490.850 kr.Markedet · 20085.033.860 kr.Markedet · 20093.735.160 kr.Markedet · 20103.761.810 kr.Markedet · 20114.564.560 kr.Markedet · 20125.302.570 kr.Markedet · 20135.051.150 kr.Markedet · 20144.535.310 kr.Markedet · 20155.437.120 kr.Markedet · 20165.972.980 kr.Markedet · 20176.803.030 kr.Markedet · 20187.375.030 kr.Markedet · 20197.243.990 kr.Markedet · 20208.114.990 kr.Markedet · 20218.808.410 kr.Markedet · 202211.267.620 kr.Markedet · 20239.232.990 kr.Markedet · 202410.059.140 kr.Markedet · 202510.572.250 kr.Markedet · 202611.439.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.397.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²102 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²551 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²102 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²690 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²630 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²697 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²639 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²972 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²764 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10
2920 Charlottenlund		153 m²117 m09-11-202317.900.000 kr.116.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden