Hørvedgårdsvej 4

Villa · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 48.897 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 48897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.148 kr/m².3.817.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.100.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.750.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,1 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,5 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,5 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	1,8 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,9 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,3 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	1,6 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,7 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	1,0 km	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	1,4 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu