Hørvænget 12, 4690 Haslev — Villa · 151 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.432.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,05 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	62 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	227 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	103 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	170 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	209 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	247 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	135 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	161 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	344 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Teglværksvej 15 4690 Haslev	146 m²	209 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu