Hørup Skovvej 3A

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.780 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.668 kr/m².4.154.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.010.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,66 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	1,2 km	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	733 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	939 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Mågevej 16 3550 Slangerup	175 m²	893 m	28-11-2024	3.260.000 kr.	18.629 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	1,1 km	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kroghøjparken 11 3550 Slangerup	175 m²	1,2 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Mølledammen 12 3550 Slangerup	167 m²	1,3 km	30-11-2026	5.045.000 kr.	30.210 kr./m²
Mølledammen 12 3550 Slangerup	167 m²	1,3 km	13-08-2026	5.045.000 kr.	30.210 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	1,3 km	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Kroghøjparken 9 3550 Slangerup	180 m²	1,2 km	09-04-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu