Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hørup Skovvej 23, Sundbylille

Landejendom · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 295.345 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
295345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.929 kr/m².5.670.652 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)295345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.662.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,15 pct. siden dec. 1992
242k2,9M5,5M8,1M10,7M199219962001200420102013201620192022202531. dec. 19921.721.638 kr.14. apr. 19931.721.638 kr.I dag · vores estimat8.662.363 kr.Markedet · 1992652.540 kr.Markedet · 19931.537.060 kr.Markedet · 19951.606.360 kr.Markedet · 1996242.200 kr.Markedet · 19991.971.200 kr.Markedet · 20001.331.400 kr.Markedet · 20011.221.780 kr.Markedet · 20022.638.860 kr.Markedet · 20031.517.180 kr.Markedet · 20042.631.440 kr.Markedet · 20054.784.780 kr.Markedet · 20073.541.720 kr.Markedet · 20103.161.340 kr.Markedet · 20112.357.880 kr.Markedet · 20124.214.000 kr.Markedet · 20132.240.000 kr.Markedet · 20143.897.740 kr.Markedet · 20152.162.300 kr.Markedet · 20166.331.360 kr.Markedet · 20174.618.320 kr.Markedet · 20184.569.880 kr.Markedet · 20193.124.940 kr.Markedet · 20203.444.980 kr.Markedet · 20214.529.420 kr.Markedet · 20222.699.620 kr.Markedet · 202310.681.860 kr.Markedet · 20244.679.080 kr.Markedet · 20254.083.380 kr.Markedet · 20264.283.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
1.721.638 kr.
14. apr. 1993 · Alm. Salg
1.721.638 kr.
I dag · vores estimat
8.662.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, familiehandel1.721.638 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte1.721.638 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²262 m26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²3,6 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²999 m20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²1,6 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²864 m27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²4,5 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²5,2 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²4,3 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²4,4 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²4,4 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden