Hørretvænget 4

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.316 kr/m².4.907.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretvænget gns: 32.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+14,10 pct.
3Vores vurdering5.776.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	104 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	567 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	269 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	211 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	455 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	195 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	573 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	852 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	680 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	489 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu