Hørretløkken 46

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.605 kr/m².5.054.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.784.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.311.000 kr.
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	327 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	261 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	245 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	134 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	217 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	446 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	165 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	163 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	335 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	380 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu