Hørretløkken 28

Villa · 273 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.269 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1269 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.416 kr/m².5.241.900 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering7.923.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.923.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.152.000 kr.
2011Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	284 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	57 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	307 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	447 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	52 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	353 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	513 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	310 m	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	536 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	1,7 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu