Hørretløkken 18E

Rækkehus · 85 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.245 kr/m².2.837.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering2.532.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.922.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.922.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	283 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	16 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	102 m²	302 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	294 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	149 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	677 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	696 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	1,5 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,7 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,7 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu