Hørregårdsvej 5A

Villa · 213 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.148 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2148 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørregårdsvej gns: 11.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.512.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	63 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	164 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	242 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	435 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	423 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	617 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	784 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	259 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	567 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	568 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu