Hørregårdsvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.449 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørregårdsvej gns: 11.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.406.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,75 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1998 · Alm. Salg: 448.261 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg448.261 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	75 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	294 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10 6100 Haderslev	125 m²	103 m	30-01-2025	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2 6100 Haderslev	142 m²	304 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Odinsvej 40 6100 Haderslev	129 m²	485 m	03-03-2026	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	451 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Odinsvej 20 6100 Haderslev	126 m²	335 m	22-02-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	645 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	608 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	660 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu