Hørregårdsvej 2

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².3.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørregårdsvej gns: 11.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.236.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	95 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	121 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	529 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	454 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	545 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	657 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	352 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	302 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	287 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	381 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu