Hørlukkevej 9, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.998 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 90 m².1.950.930 kr.
2Vores vurdering2.199.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	25 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	527 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	220 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	576 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	354 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	978 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	404 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	1,0 km	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	369 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	364 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu