Prisvurdering · 4780 Stege

Hørlukkevej 7, Ulvshale

Fritidshus · 131 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.974 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 131 m².2.839.687 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.588.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,28 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 364.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1992sep.Ejerskifte364.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	25 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	1,4 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	746 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	910 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	871 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	558 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	527 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	242 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	964 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	354 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu