Hørhavevej 80

Villa · 307 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.908 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.952 kr/m².11.607.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering16.547.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.547.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	164 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	41 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	60 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	445 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	503 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	220 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	761 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	547 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	543 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	497 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu