Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 76

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.092 kr/m².9.727.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.818.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,60 pct. siden mar. 1994
837k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202427. mar. 1994936.738 kr.I dag · vores estimat7.818.021 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.164.210 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.412.074 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20173.795.687 kr.Markedet · 20184.244.761 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.874.353 kr.Markedet · 20225.709.914 kr.Markedet · 20235.599.533 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.089.830 kr.Markedet · 20267.256.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg
936.738 kr.
I dag · vores estimat
7.818.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg936.738 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²28 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²67 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²345 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²395 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²68 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²109 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²160 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²169 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²349 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²430 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden