Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 70

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.545 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
104 m²
Grundareal
1545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².9.879.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.895.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,01 pct. siden okt. 1997
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020246. okt. 19971.734.000 kr.I dag · vores estimat8.895.615 kr.Markedet · 19921.176.864 kr.Markedet · 19931.104.368 kr.Markedet · 19941.418.640 kr.Markedet · 19951.355.528 kr.Markedet · 19961.437.960 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.967.328 kr.Markedet · 19991.796.760 kr.Markedet · 20001.918.016 kr.Markedet · 20011.942.672 kr.Markedet · 20021.876.248 kr.Markedet · 20032.455.664 kr.Markedet · 20042.259.704 kr.Markedet · 20052.939.216 kr.Markedet · 20063.260.480 kr.Markedet · 20075.487.248 kr.Markedet · 20083.965.200 kr.Markedet · 20093.429.576 kr.Markedet · 20104.197.776 kr.Markedet · 20113.907.976 kr.Markedet · 20123.833.272 kr.Markedet · 20134.715.736 kr.Markedet · 20144.095.472 kr.Markedet · 20154.372.208 kr.Markedet · 20164.383.616 kr.Markedet · 20174.625.208 kr.Markedet · 20185.172.424 kr.Markedet · 20195.554.224 kr.Markedet · 20205.738.040 kr.Markedet · 20217.158.152 kr.Markedet · 20226.957.776 kr.Markedet · 20236.823.272 kr.Markedet · 20248.558.024 kr.Markedet · 20257.420.720 kr.Markedet · 20268.841.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg
1.734.000 kr.
I dag · vores estimat
8.895.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.734.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²144 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²136 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²270 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²318 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²105 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²110 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²87 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²476 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²127 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²178 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden