Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 61A

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.857 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
23 m²
Grundareal
1857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.110 kr/m².10.005.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.158.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,11 pct. siden maj 1999
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202420. maj 19992.125.000 kr.I dag · vores estimat11.158.530 kr.Markedet · 19921.228.032 kr.Markedet · 19931.152.384 kr.Markedet · 19941.480.320 kr.Markedet · 19951.414.464 kr.Markedet · 19961.500.480 kr.Markedet · 19971.918.080 kr.Markedet · 19982.052.864 kr.Markedet · 19991.874.880 kr.Markedet · 20002.001.408 kr.Markedet · 20012.027.136 kr.Markedet · 20021.957.824 kr.Markedet · 20032.562.432 kr.Markedet · 20042.357.952 kr.Markedet · 20053.067.008 kr.Markedet · 20063.402.240 kr.Markedet · 20075.725.824 kr.Markedet · 20084.137.600 kr.Markedet · 20093.578.688 kr.Markedet · 20104.380.288 kr.Markedet · 20114.077.888 kr.Markedet · 20123.999.936 kr.Markedet · 20134.920.768 kr.Markedet · 20144.273.536 kr.Markedet · 20154.562.304 kr.Markedet · 20164.574.208 kr.Markedet · 20174.826.304 kr.Markedet · 20185.397.312 kr.Markedet · 20195.795.712 kr.Markedet · 20205.987.520 kr.Markedet · 20217.469.376 kr.Markedet · 20227.260.288 kr.Markedet · 20237.119.936 kr.Markedet · 20248.930.112 kr.Markedet · 20257.743.360 kr.Markedet · 20269.226.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.158.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²265 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²144 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²229 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²244 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²230 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²153 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²56 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²203 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²417 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²460 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden