Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 57

Villa · 186 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.404 kr/m².10.163.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.113.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,05 pct. siden jul. 1994
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M1992199620002004200820122016202020243. jul. 19941.646.980 kr.I dag · vores estimat10.113.345 kr.Markedet · 19921.189.656 kr.Markedet · 19931.116.372 kr.Markedet · 19941.434.060 kr.Markedet · 19951.370.262 kr.Markedet · 19961.453.590 kr.Markedet · 19971.858.140 kr.Markedet · 19981.988.712 kr.Markedet · 19991.816.290 kr.Markedet · 20001.938.864 kr.Markedet · 20011.963.788 kr.Markedet · 20021.896.642 kr.Markedet · 20032.482.356 kr.Markedet · 20042.284.266 kr.Markedet · 20052.971.164 kr.Markedet · 20063.295.920 kr.Markedet · 20075.546.892 kr.Markedet · 20084.008.300 kr.Markedet · 20093.466.854 kr.Markedet · 20104.243.404 kr.Markedet · 20113.950.454 kr.Markedet · 20123.874.938 kr.Markedet · 20134.766.994 kr.Markedet · 20144.139.988 kr.Markedet · 20154.419.732 kr.Markedet · 20164.431.264 kr.Markedet · 20174.675.482 kr.Markedet · 20185.228.646 kr.Markedet · 20195.614.596 kr.Markedet · 20205.800.410 kr.Markedet · 20217.235.958 kr.Markedet · 20227.033.404 kr.Markedet · 20236.897.438 kr.Markedet · 20248.651.046 kr.Markedet · 20257.501.380 kr.Markedet · 20268.937.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg
1.646.980 kr.
I dag · vores estimat
10.113.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg1.646.980 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²306 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²99 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²183 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²288 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²270 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²200 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²85 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²396 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²310 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²489 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden